Sparte 02 · Bauherrenvertretung
Bauherrenvertretung.
Wir stehen auf Ihrer Seite.
Ihr Bauprojekt, Ihre Interessen – professionell vertreten nach SIA-Standards: gegenüber Unternehmern, Planern und Behörden, von der Ausschreibung bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist Bauherrenvertretung?
Wir übernehmen Ihre Rolle.
Sie entscheiden.
Verträge verhandeln, Kosten kontrollieren, Qualität abnehmen: Wir übernehmen die Aufgaben, für die Ihnen Zeit oder Fachwissen fehlen. Alle wichtigen Entscheidungen bleiben bei Ihnen – fundiert aufbereitet.
Interessenvertretung
Wir vertreten Sie gegenüber Generalunternehmern, Planern, Handwerkern und Behörden – konsequent auf Ihrer Seite.
Kostencontrolling
Laufende Kontrolle von Rechnungen, Nachträgen und Zahlungsplänen. Sie zahlen nur, was geschuldet und geleistet ist.
Terminüberwachung
Wir halten den Bauablauf im Takt und fordern Massnahmen ein, bevor Verzögerungen teuer werden.
Qualitätskontrolle
Engmaschige Kontrollen auf der Baustelle nach den anerkannten Regeln der Baukunde und SIA-Normen.
Laufendes Reporting
Regelmässige, verständliche Berichte zu Kosten, Terminen und offenen Punkten – ohne Fachchinesisch.
Abnahme & Mängel
Fachgerechte Abnahme, lückenlose Protokolle und Durchsetzung der Mängelbehebung bis zur Schlüsselübergabe.
Für wen
Diese Bauherrschaften
vertreten wir.
Private Bauherrschaften
Neubau oder Umbau mit Generalunternehmer: Wir kontrollieren, was Ihnen versprochen wurde.
Stockwerkeigentum (STWEG)
Bei Sanierungen vertreten wir die Gemeinschaft neutral – mit transparentem Reporting an die Versammlung.
Institutionelle & KMU
Gemeinden, Genossenschaften und Firmen entlasten wir als externe Bauherrenvertretung über alle SIA-Phasen.
FAQ
Fragen zur
Vertretung.
Die Fragen, die uns Bauherrschaften am häufigsten stellen – ehrlich beantwortet.
01Brauche ich eine Bauherrenvertretung, wenn ich einen Generalunternehmer habe?
Gerade dann. Der GU optimiert für sich – Pauschalpreis heisst nicht automatisch faire Leistung. Eine unabhängige Bauherrenvertretung prüft Bemusterungen, Nachträge und Qualität, damit der Pauschalvertrag hält, was er verspricht.
02Wie wird eine Bauherrenvertretung honoriert?
Üblich sind ein Honorar nach Aufwand, eine Pauschale pro Projektphase oder ein Anteil der Bausumme – je nach Projektgrösse und Leistungsumfang. Sie erhalten von uns vor Beginn eine transparente Offerte mit klar definiertem Leistungsbeschrieb.
03Ab welcher Projektphase sollte die Bauherrenvertretung einsteigen?
Je früher, desto grösser der Hebel: Am meisten Geld wird in der Ausschreibung und bei der Vertragsgestaltung gewonnen oder verloren. Ein Einstieg ist aber in jeder Phase möglich – auch mitten in der Bauphase oder bei einem Projekt in Schieflage.
04Was unterscheidet Sie von der Bauleitung des Architekten?
Die Bauleitung des Planers überwacht die Ausführung – sie kontrolliert aber nicht die eigene Planung und nicht das eigene Honorar. Die Bauherrenvertretung steht eine Ebene darüber und prüft alle Beteiligten ausschliesslich in Ihrem Interesse.
Kontakt
Ihr Projekt verdient jemanden, der nur für Sie arbeitet.
Erzählen Sie uns im kostenlosen Erstgespräch, wo Ihr Projekt steht – wir zeigen Ihnen, wo Sie Geld, Zeit und Nerven sparen.
Anfrage
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Lakeside Partner · Kapfstrasse 42, 6020 Emmenbrücke